pp体育官网-魏芸:上半年酒店现金流较预期相比 下降了60%-70%左右

pp体育官网-魏芸:上半年酒店现金流较预期相比 下降了60%-70%左右

  7月14日起,穆迪和中诚信国际将举行为期两周、共七节的在线会议,对市场关注的相关问题进行深入探讨,就宏观经济以及保险业、银行业、资产证券化、城投、房地产等领域热点话题提供基于风险视角的观点。7月20日,中诚信国际结构融资部高级总监魏芸出席会议并参与圆桌讨论。

  关于商业不动产,魏芸表示,商业不动产是承载第三产业运行的重要场所,所以在三大类资产证券化中的影响是最大的。

  魏芸指出,从业态来看,酒店的经营受到疫情的影响是最大的。2月份随着疫情的集中爆发,酒店的入住率大幅下降到5%-10%左右,配套的餐饮业务关闭了堂食业务,现金流大幅下降。虽然二季度以后各地复工复产,但是酒店整体的入住率和单价交易信息还是一个大幅下滑。整个上半年来看,酒店的现金流较预期下降了60%-70%左右。

  其次受到影响比较大的是零售商业,疫情期间,消费者线下购物需求低迷的影响,全国零售门店也是客流量大幅下降,部分零售商业关停,商户开业利润空间被严重压缩,零售商业均面临一定的退租换租的风险。魏芸强调,疫情期间,部分商业物业的业主都对租户租金进行了不同程度的减免政策,再加上租户经营压力比较大,商业物业的收缴率也大幅下降。

  另外,从仓储物业方面来看,疫情期间,居民隔离在家,消费由线下转线上,再加上抗疫物资的中转和配送需求等,仓储物业出租率一直处于一个较好的水平。从消费金融的产品来看,跟银行间市场类似,存续资产的逾期情况确实在疫情期间2-3月份有所上升,但是还是在一个可控的范围之内。在此期间,发行人的催收工作也造成了一定冲击,回收率也是有所下降的,但是随着催收复工的加速,二季度发行人的催收工作也得到了有效的恢复。

  新浪声明:所有会议实录均为现场速记整理,未经演讲者审阅,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

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责任编辑:蒋晓桐

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